+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

На что следует обращать внимание при обращении к риэлтору

Современным российским законодательством не регламентирована риэлторская деятельность, поэтому и специальных договоров, которые бы заключались в связи с оказанием риэлторских услуг, не существует. Подобные услуги могут оказывать как агентства недвижимости, так и отдельные юридические лица или юридические фирмы. В статье попробуем разобрать наиболее очевидные моменты договоров, которые может увидеть даже человек, в планы которого продажа или покупка недвижимости не входила. Как бы риэлтор не называл заключаемые им договора эксклюзивный договор, договор на оказание услуг или договор поручения , они всегда являются договорами смешанного типа. Не зависимо от названия, которое дано документу, клиент всегда должен внимательно знакомиться со всеми строчками данного договора, вникать в суть непонятных пунктов и письменно оформлять пожелания и требования, а лишь потом его подписывать. Читая договор, потенциальный клиент риэлтора должен обратить особое внимание на обязательства компании и её ответственность.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Стоит ли обращаться к риелтору?

Василий, я как специалист по пластиковым окнам, расскажу, что нужно смотреть касаемо остекления при приемке квартиры в новостройке:. Если не брать в расчет многие внешние факторы, так как у всех предпочтения разные, то главное, на что нужно обратить внимание при покупке квартиры — это вся документация на нее, также при возможности изучить историю объекта и самого продавца. Что касается начинки жилплощади, то следует оценить состояние труб, стен, проводки и сантехники. Знатоки теперь на Кью!

Присоединяйтесь к новому сервису Яндекса Перейти. Моя лента Новое Темы Задать вопрос. Бизнес и право. Василий В. Недвижимость Покупка квартиры. Интересный вопрос. Лучший ответ. Василий, я как специалист по пластиковым окнам, расскажу, что нужно смотреть касаемо остекления при приемке квартиры в новостройке: Для начала подергайте за ручки и проверьте на сколько плотно окна фиксируются друг с другом, естественно не должно быть люфта, если ствоки "ходят", то это проблема.

Для проверки плотности и герметичности закрывания, зажмите между рамой и створкой лист бумаги, закройте окно и попробуйте вытащить лист. Он не должен выниматься. Далее проверьте работу оконной фурнитуры, несколько раз откройте-закройте окна в различных положениях, фурнитура должна работать плавно, не клинить. Створки не должы задевать рамы. Стоит проверить все уплотнительные резинки по периметру окна, они должны быть целые, без разрывов и деффектов.

Проверьте обязательно соотвествие оконного профиля, тот ли профиль установлен, что заявлен застройщиком. Ширина монтажного шва не должна быть более 40 мм. Расстояние между монтажных пластин см. Рамы и стеклопакеты должны быть без трещин, царапин и строительных следов краска, цемент и т. Проверить ровноту установки окна в оконном проеме и ровноту отделки откосов, если они сделаны. Это можно сделать с помощью уровны или лазерного уровня. Отклонение должно быть не более 3 мм.

Защитная пленка должна быть снята. Денис Бердников 2 дня назад. Спасибо за советы. Артем Бросалин. Профессиональные услуги риэлтора. С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич! Авто и транспорт Бизнес и право Дом и быт Еда и кулинария Животные и домашние питомцы Искусство и культура Компьютерные и видеоигры Компьютеры, электроника, интернет Красота и здоровье Мода и стиль Общество, история, политика Помощь с учёбой Путешествия и география Работа и карьера Развлечения и досуг Растения и садоводство Семья и отношения Спорт Точные и естественные науки Языки и гуманитарные науки.

Как лучше покупать квартиру – самостоятельно или с риэлтором

Во многом согласна. Но не все риэлторы работают только по району. Я имею в виду Москву. Для меня, например, мой фронт работы— это вся Москва и МО, это мой район! Некоторые, действительно работают узкоспециализировано это касается методов продаж и районно

При покупке жилья вы можете действовать самостоятельно, или же прибегнуть к помощи нотариуса или юриста, или же нанять посредника — риелторское агентство или частного маклера. Перечислим обязанности риелтора для того, чтобы определить его место в сделке с недвижимостью.

Приобретение квартиры без посредников — мечта большинства покупателей, которые не хотят доплачивать за услуги риэлтора. В действительности ничего нереального в этом нет, однако подготовка к сделке и поиск подходящего варианта в этом случае будут более утомительными для потребителя, а риск остаться без денег и без жилплощади возрастает. Прежде чем пуститься в открытое плавание без опытного кормчего, следует взвесить все плюсы и минусы самостоятельного приобретения недвижимости, учитывая особенности сделок и предложений на современном рынке. Нет, потому что он не делает ничего того, с чем не смог бы справиться любой здравомыслящий и дееспособный покупатель квартиры.

Заключение договора с риэлтором: как не попасть впросак?

В сфере продажи жилья риэлторские услуги предлагают огромное количество компаний, и определиться какому именно агентству недвижимости отдать свое предпочтение весьма затруднительно. Покупатель должен обращать внимание на историю работы фирмы, опыт и профессионализм сотрудников, не малую роль может сыграть и стоимость услуг , она не должна быть крайне высокой и наоборот слишком низкой. Риэлторы упрощают процесс покупки квартиры , но всегда есть риск мошенничества со стороны таких организаций. Для того, чтобы обезопасить себя, стоит уделить особое внимание договору с компанией, четко понимать круг ответственности представителя, объем своих личных прав и обязанностей. Рынок риэлторских услуг изобилует большим количеством предложений, для выбора надежного и качественного агентства, которое сможет организовать успешную сделку, покупатель должен определить приоритетные моменты , которым необходимо уделить особое внимание, обычно это:. Прежде чем обращаться в то или иное агентство, стоит убедиться в правильности своего выбора, для этого покупателю необходимо:. Гражданка В переехала по новому адресу, но через две недели к ней в квартиру пришел Гражданин Р, который утверждал, что он настоящий владелец помещения. Обратившись в суд, выяснилось, что агентство действовало по преступной схеме, с помощью поддельных документов, фальшивых бланков, печатей и подставного нотариуса, они оформили договор купли-продажи квартиры, которую сняли в аренду у гражданина Р. Суд определили, что Гражданка В не имеет законных прав на жилье, а для защиты своих интересов ей необходимо обращаться в судебные органы.

Покупка квартиры через агентство недвижимости

Василий, я как специалист по пластиковым окнам, расскажу, что нужно смотреть касаемо остекления при приемке квартиры в новостройке:. Если не брать в расчет многие внешние факторы, так как у всех предпочтения разные, то главное, на что нужно обратить внимание при покупке квартиры — это вся документация на нее, также при возможности изучить историю объекта и самого продавца. Что касается начинки жилплощади, то следует оценить состояние труб, стен, проводки и сантехники. Знатоки теперь на Кью!

.

.

Выбор агента. На что обратить внимание?

.

.

.

Как правильно заключить договор с риэлтором? Что следует знать? Стоит обратить внимание и на обязанности клиента. Учтите, что их придётся.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Леокадия

    Если я куплю машину допустим в Польше на израильский паспорт