+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как разговаривать с риэлтором при покупке квартиры в адлере

Я не писатель и не блоггер, поэтому пишу как могу. Заранее прошу прощения за орфографические ошибки. В этой статье я хочу поделиться личным опытом покупки квартиры в Сочи. Опишу местную специфику, то, на что надо обратить внимание потенциальному покупателю, приведу наглядные примеры и т. Старое здание вокзала и новый порт олимпийского. Немного отступления, я приехал в Сочи сразу после завершения олимпиады — в апреле , получил неплохую должность и жилье от компании.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пример диалога с собственником недвижимости, маленькие хитрости)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как разговаривать с риэлтором при покупке квартиры в адлере

Также грамотный риэлтор должен будет вам предоставить копии правоустанавливающих документов на объект недвижимости, которые стоит внимательно изучить. Во время работы с риэлтором ведите себя уверенно. Представьте, что это процесс покупки товара. Специалист продаёт вам услугу, а вы её покупаете.

При этом, в его интересах как можно лучше разрекламировать свой товар, убедить вас остановить выбор именно на нём. Успешно проведённая сделка станет рекомендацией для него. Также не стоит допускать панибратства и непрофессиональных разговоров. Ряд агентов могут пытаться сблизиться с вами, вызывая дружеские чувства, чтобы получить инструмент для манипуляций. Инфо Посмотрите все варианты. Во время работы с риэлтором или компанией изучите внимательно условия сотрудничества и учредительные документы.

Лучше воспользоваться консультацией юриста для обеспечения вашей защищённости. Не подписывайте никаких бумаг и не вносите никаких авансов, пока не удостоверитесь в благонадёжности специалиста или компании. Попросите у специалистов документацию. Вдумчиво и внимательно изучите условия договора, изучите законодательство, проверьте информацию на тематических форумах.

Вы имеете право на прозрачную работу и доступную информацию. При сделках с недвижимостью определите свои критерии, которые вас удовлетворят, и чётко обозначьте их риэлтору. Пусть специалист подберёт для вас варианты, которые будут для вас подходящими. Посмотрите их все. Спрашивайте совета и прислушивайтесь к его аргументации.

Надёжный опытный специалист может изменить ваше мнение или наоборот укрепить его. Если благоустройство территории вокруг дома имеет для вас большое значение, то рекомендую внимательно осмотреть местность на гугль-картах в формате 3D. Многие сейчас стремятся купить жильё на Мамайке, и это не удивительно, ведь в этом районе много предложений от застройщика на любой вкус, даже с отделкой эконом-класса хотя наличие отделки в новостройке — редкость для Сочи.

Однако, следует учитывать, что на Мамайке нет ни школ, ни детских садов, и эта локация, всё-таки, больше подходит для отдыха, чем для постоянного проживания.

Если хочется найти вторичное жильё недорого, со всей необходимой социальной инфраструктурой, стоит рассмотреть Дагомыс, Бытху, микрорайон Донская, низ Макаренко, Адлер и др. В результате я купила другую квартиру — сама! Совершенно не увидев разницы — что сама — что через агенство, поскольку я сама и направляла агента — где какая квартира продается, чтобы собственно он мне показал…четко рассчитывая что это агенство — они профессионалы и тд… Спасибо. А Хушматова: Елена Федоровна позвольте вам ответить — в случае, когда покупатель в поисках низкой цены обращается во все подряд агентства, возникает следующая ситуация — у продавца возникает иллюзия того, что его квартира каким то волшебным образом стала очень востребованной, поскольку масса агентств начинает звонить — в результате искусственно повышается цена или вовсе снимается с продажи — как говорится такая корова нужна самому - и в том совершенно не вина агентств!!!

И Лузан: Здравствуйте,Елена Федоровна. Анжелика очень правильно подчеркнула об иллюзии, создаваемой искусственно перед продавцом. Логично, если банк будет в пешей доступности от МФЦ. В банке мы с Продавцом подписывали договор купли-продажи квартиры в трёх экземплярах. Продавец пишет письменно от руки расписку в том, что получил деньги по договору, но пока что оставляет её у себя.

Затем мы обращались к специалисту банка для того, чтобы перечислить Продавцу деньги. Либо безналичным путём, либо с помощью внесения через кассу наличных денег в этом случае все купюры бесплатно проверяют на подлинность, что очень удобно и снимает такие риски с Продавца. Внимание Договор нужен прежде всего им, так как позволяет вздохнуть с облегчением, отсекая толпы других агентов, давать рекламу за вас, полностью принимать все входящие звонки и встречаться с потенциальными покупателями вместо вас.

Договор с одним агентом ограничивает вас в обращении в другое агентство недвижимости. Маклеры могут использовать подставных покупателей, т. Какие цели преследует агент такими показами:. В январе г. И тут встал вопрос: искать самому или воспользоваться услугами агентства.

Заниматься этим должен только профессионал, тем более в южном регионе. Вопрос о поиске квартиры самостоятельно отпал тоже самостоятельно. Как правильно выбрать агентство? Это важный и очень ответственный момент, от которого будет зависеть дальнейшая работа, выбор и результат. В связи с развитием нашего региона и г. Сочи, в частности, прослеживается тенденция роста населения, жилых площадей и количества риелторских компаний.

Есть компании с огромным количеством людей и шикарными офисами. Это основная ответственность риэлтора при подборе, по этой причине многие маклеры неохотно работают на покупателя. В любом случае, если есть сомнения по документам, обращайтесь за консультацией к квалифицирующемуся на сделках с недвижимостью юристу. В отличие от остальной территории страны, именно в Сочи, помимо обычных квартир, распространены такие формы недвижимости для проживания, как жилое помещение, апартаменты, и даже жилые гаражи.

Приобретение такого рода объектов может нести в себе самые разные риски, как правовые снесут, не прописаться и т. Возможно, в дальнейшем, когда у вас появится опыт и знания в сфере местной недвижимости, вы сможете рассмотреть для себя более рисковые варианты и сделки, но точно не сейчас, не в самом начале своего пути. Агентства имеют обширную базу недвижимости, могут служить гарантом сделки и дорожат своей репутацией. После определения с выбором специалиста не стесняйтесь часто и много контактировать с ним.

Профессионал своего дела сможет доступно объяснить вам необходимость каких-либо действий и алгоритм процесса продажи, покупки или аренды. Обращаясь к новичку, вы рискуете потерять много времени и нервов. Не исключено, что начинающий риэлтор сможет достойно и надёжно сделать свою работу с положительным результатом. Всё зависит от времени, в течение которого вам нужен итог.

Вы можете проверять всю информацию, которую вам даёт риэлтор с помощью интернета или консультируясь с юристом. Спрашивайте, звоните, интересуйтесь у вашего риэлтора по любым вопросам относительно заключённой сделки. Итак, Вы в офисе выбранной организации, а начинать работу надо только с офиса, садитесь в комнате для переговоров, чтобы познакомиться со специалистом по недвижимости.

Первая и очень распространенная проблема — покупатель не может сформулировать заявку. Уважаемые покупатели, не начинайте выбор недвижимости с обмана, тем более обманываете Вы сами себя. Возьмите карандаш и нарисуйте равнобедренный треугольник с вершинами A, B, и C. Поверьте мне, исходя из опыта — выбрать Вы можете только две стороны этого треугольника.

Кстати, карандаш далеко не откладывайте, он нам еще понадобится. Вы можете перепроверить информацию о том, действительно ли квартира принадлежит продавцу, на официальном сайте Росреестра. Если Продавец предоставил сканы всех вышеперечисленных документов, вы внимательно их изучили, проверили, что совпадают фамилия, имя, отчество, паспортные данные, то вполне можно говорить о том, что квартира чистая, и её можно приобретать. Далее вы можете предложить Продавцу внести аванс, чтобы забронировать квартиру порядка руб.

А также имеете право на квалифицированную помощь, профессиональный диалог и чётко спланированные действия. Риэлтор — это не только посредник между покупателем и продавцом, арендодателем и съёмщиком, но и помощник в оформлении всей необходимой документации. Не стоит испытывать неудобство перед каждым обращением к профессионалу. Обозначьте ваше свободное время и просите подстраивать время для просмотра объекта, исходя из ваших возможностей.

Не стоит бросать важные дела и мчаться на только что появившийся объект. Поспешив сейчас, вы рискуете упустить более подходящие варианты или не успеть ознакомиться со всеми тонкостями сделки. Я Вас уверяю со всей ответственностью — я приехал с другой стороны России, все здесь на уровне, и Сочи — это один из немногих городов, куда можно вкладывать деньги, но опять же с умом. Если Вы, уважаемые покупатели, пренебрегли всеми моими предостережениями и все же впали в панику и начали бегать по агентствам, то результат будет незамедлительный — вы не захотите, вообще, принимать какие-либо финансовые решения и пошлете все куда подальше.

Этим самым можете сделать одну из самых огромных ошибок и лишить себя права быть счастливым обладателем недвижимости в г. Объясню почему: если Вы будете бегать по всем по всем риелторским компаниям, люди, которые будут с Вами работать, начнут критиковать, порочить объекты других агентств, а свои выставлять в лучшем свете. Вас встречают на входе обворожительные барышни, усаживают на огромные кожаные диваны, и все это создает впечатление VIP класса.

Как правило, у таких фирм очень большой штат от чел. Есть второй тип агентств недвижимости, где работает небольшое количество людей, имеющих за спиной огромный багаж знаний, ключевое слово здесь — работают, и поверьте, устроиться в такое место очень тяжело, так как кандидатуру нового сотрудника будут очень тщательно рассматривать.

Цель этих организаций не количество, а качество проведенных сделок. Помните, что ваши интересы и желание риэлтора получить хорошую комиссию — сходятся, поэтому вам так важно выбрать из всей плеяды агентов самого профессионального на рынке. Если это новостройка, то пригласите на встречу застройщика и потребуйте документацию — это нормально или выйдите на сайт администрации, где указаны все незаконные постройки и, если объект там есть, то только после этого задумайтесь о смене агента.

Но вместо этого многие идут разговаривать с местным населением, бабушками и готовы слушать любые, даже самые непрофессиональные советы. Для примера — вызовите такси и в разговоре с таксистом спросите о недвижимости, или спросите знакомых, которые живут в Сочи.

Я Вам обещаю, что после их советов Вы не то что недвижимость передумаете покупать, Вы, вообще, пожалеете, что приехали — кругом беда. Ваш e-mail не будет опубликован. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Многоканальная бесплатная горячая линия. Москва и МО. С-Петербург и ЛО. Бесплатный звонок по России. Посмотрите все варианты.

Изучите внимательно условия сотрудничества, не подписывайте поспешно документы Во время работы с риэлтором или компанией изучите внимательно условия сотрудничества и учредительные документы. Договор нужен прежде всего им, так как позволяет вздохнуть с облегчением, отсекая толпы других агентов, давать рекламу за вас, полностью принимать все входящие звонки и встречаться с потенциальными покупателями вместо вас. Но выбор агентства остается только за Вами. Как проверяют на границе невыездных сотрудников.

Мануал по покупке квартиры в Сочи

Всегда складывалось странное чувство, когда приезжие иммигранты, так резко реагировали на правду сочинцев. А вы что хотите чтобы такой грязи в городе как бы стало больше? Мы прекрасно понимаем, что люди едут из мест не столь отдалённых, люди голодные, которые видели Сочи только по картинкам, мы понимаем что такие сообщения вас не остановит, так что расслабьтесь существуйте в нашем городе на здоровье. Автор все правильно написал. Что говорить о нищих,об этих вообще не подумаза т никто.

По моим сведениям, этого комплекса в списках администрации под снос нет. Интересует покупка квартиры в районе Светланы.

Покупка недвижимости в Сочи: Риски связанные с покупкой жилья. Советы как не быть обманутым владельцем недостроя в Сочи. Задумавшись о покупке квартиры в Сочи, не доверяйте красочным картинкам и привлекательным ценам на сайтах о недвижимости. По телефону вам подтвердят, квартира, которая вам понравилась, существует. Приезжаете на встречу с риэлтором, и тут выясняется, что она волшебным образом уж продана.

Как разговаривать с реэлтором при покупке квартиры в адлере

Также грамотный риэлтор должен будет вам предоставить копии правоустанавливающих документов на объект недвижимости, которые стоит внимательно изучить. Во время работы с риэлтором ведите себя уверенно. Представьте, что это процесс покупки товара. Специалист продаёт вам услугу, а вы её покупаете. При этом, в его интересах как можно лучше разрекламировать свой товар, убедить вас остановить выбор именно на нём. Успешно проведённая сделка станет рекомендацией для него. Также не стоит допускать панибратства и непрофессиональных разговоров. Ряд агентов могут пытаться сблизиться с вами, вызывая дружеские чувства, чтобы получить инструмент для манипуляций. Инфо Посмотрите все варианты.

Риэлтор сочинский - с чем его едят?

Забыли пароль? Добавить Архив. Друзья сочинцы. После почти двух лет пребывания в Сочи выделил три категории сочинцев: Первая — таксисты Вторая — риэлторы Третья — все остальные люди С первыми вполне можно сосуществовать и даже давать им денег, а вот со вторыми — беда.

Switch to English регистрация.

.

Вопрос-ответ

.

.

.

Поэтому советую при покупке квартиры требовать скидку - не продает, и все с кем вы разговаривали - это риэлторы. . ЖК Урожайный • Сочи, Адлер • Сообщество жителей Доброго времкни суток.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Архип

    Никандр Никандр2 недели назадУв. Тарас! Ответьте на вопрос пожалуйста, при остановке полицаями я обязан включить аварийку . А у меня москвич 412 с 1985 года выпуска, аварийка с завода не предусмотрена её нету то как быть спасибо)