+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как разделить двухкомнатную квартиру после развода

Вопрос о разделе совместно нажитого добра встает перед каждой парой после развода. Будем разбираться, как не остаться в дураках и получить все, что причитается каждому. По закону совместно нажитое в браке делится между бывшими супругами пополам, если другое не предполагают условия брачного контракта. И то, в нем есть некоторые условия. Например, обязательный пункт договора, в котором указано, что один из партнеров не может быть оставлен после развода в существенно худшем материальном положении. Но если все же придется делиться, то в отношении недвижимости возникает естественный вопрос — как же поступить, чтобы каждому досталась его доля?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как делится имущество при разводе?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как по закону разделить квартиру при разводе?

Адвокат по разводам. Позвоните нам — мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы. Заказ услуги онлайн 24 часа. Особо серьезное внимание уделяется вопросу раздела квартиры. Причин тому много: высокая цена недвижимости, отсутствие другого места проживания, привязка жизни к определенному району, дорогостоящий ремонт… Каждому нужно знать особенности законного раздела, чтобы не остаться ни с чем.

При разделе общего имущества каждому положена половина или иная доля от квартиры. Недвижимость может быть разделена по разным правилам, в зависимости от того, приватизирована она или нет.

Для коммунального жилья — свои особенности. То же касается нестандартных ситуаций. Раздел квартиры, которая прежде уже была приватизирована обоими супругами, регулируется СК и ГК.

Если лица, проживающие вместе, приватизируют недвижимость, они могут получить жильё в совместную собственность в равных долях. Супруги, приватизировавшие квартиру во время брака, могут её разделить. Идеально, если приватизация была проведена ещё во время официальной совместной жизни. Знание юридических вопросов позволит снизить риск потери жилья. Во время приватизации никто обычно не задумывается, что будет развод и придется осуществлять раздел имущества.

Муж и жена, участвовавшие в процессе оформления жилья в собственность, имеют одинаковые права. И тот, и другой получает долю по документам. В процессе приватизации можно сразу выделить доли и зафиксировать это. Если такой шаг не был предпринят, придется выделять доли в судебном порядке или заключать отдельный письменный договор.

Ещё один вариант — приватизация только одним супругом, полностью на себя. Для этого второй супруг отказывается от приватизации. В таком случае супруг, не участвовавший в приватизации, на данное жилье прав не имеет. Хотя квартира получена в собственность в период брака, он перестаёт быть владельцем. Это неосмотрительный шаг, на который некоторые идут по незнанию. В частности п. Если квартира приватизирована до января года, то положения Закона Украины от Следовательно, квартира, приватизированная до года не является общей совместной собственностью супругов, она не подлежит разделу.

Статья 5 ГК Украины предусматривает действие правовых актов во времени, согласно положениям которой, акты гражданского законодательства регулируют отношения, возникшие со дня вступления в силу. Акт гражданского законодательства не имеет обратного действия во времени, кроме случаев, когда он смягчает или отменяет гражданскую ответственность лица. Если гражданские отношения возникли раньше и регулировались актом гражданского законодательства, утратившим силу новый акт гражданского законодательства применяется к правам и обязанностям, возникшим с момента вступления в силу.

Поскольку право на бесплатную приватизацию государственного жилищного фонда является личным и бесплатным и не может передаваться, продаваться или наследоваться, то и полученное в результате бесплатной приватизации имущество также является личным имуществом того супруга, реализовал свое индивидуально определенное право на приватизацию.

Согласно п. То есть, законом четко установлено, что имущество приобретено в результате его приватизации является личным имуществом того супруга, реализовал свое личное право на приватизацию.

Когда квартира приватизирована до брака Если квартира приватизирована раньше, чем пара зарегистрировала отношения, и участвовала в ней лишь одна сторона, недвижимость считается его личной собственностью.

Вторая сторона не получит никакой доли. Поскольку бывший супруг, не имеющий права на жильё, уже не является членом семьи собственника, то он должен прекратить пользоваться помещением. Это правило едино для всех подобных случаев. Исключения, которые не являются обязательными, но могут быть приняты, если такое решение вынесет суд:.

Также вместо этого суд может обязать собственника купить или снять выселяемому иную жилую площадь. Ткаченко С. Произошло это, когда они были официально женаты. Он в приватизации участия не принимал, так как ранее уже использовал данное право. Сейчас иного жилья у него нет, поэтому он просит разделить спорную квартиру поровну.

Суд отказал Ткаченко С. Однако суд позволил ему пользоваться квартирой, поскольку Ткаченко С. Раздел государственного или коммунального жилья Многие граждане проживают в квартирах по договору социального найма. Собственниками они не являются.

Недвижимость принадлежит государству или коммунальным службам. Следовательно, она не делится при разводе: супруги всего лишь наниматели и имеют на данное жильё право пользования.

Если не приватизировать недвижимость, развод никак не повлияет на их жилищное положение. Бондаренко М. Суд отказал ей в удовлетворении требований, но обязал муниципалитет заключить с Бондаренко Е. Раздел квартиры, принадлежащей мужу или жене По закону всё имущество, приобретённое в браке, считается собственностью обоих супругов.

Это не зависит от того, на кого именно оно зарегистрировано, кто указан в платежных документах, на кого оформлен договор.

Даже если в период официальной совместной жизни кто-то один долгое время не имел дохода, болел, находился в отпуске по уходу за ребёнком или занимался домашним хозяйством, законодательно это не значит, что второй работающий супруг приобрел квартиру на личные средства. Всё, что он заработал в период брака, также будет общей собственностью обоих супругов. Гражданин Коваленко И. Он пояснил, что жильё приобретено на его имя в период брака по договору купли-продажи.

Супруга Коваленко А. Он считает, что квартира является его личной собственностью, потому что он приобрел её не на общие, а на свои личные деньги, большую часть из которых ему подарил его отец. Суд отказал Коваленко И. Как поделить квартиру, когда есть дети Когда муж и жена разводятся, суд делит их квартиру поровну. За детьми сохраняется лишь право пользоваться квартирой после их развода. В статье СК Украины определен принцип раздельности имущества детей и родителей.

Родители и дети, в частности те, которые совместно проживают, могут быть самостоятельными собственниками имущества. При разрешении спора между родителями и малолетними, несовершеннолетними детьми, которые совместно проживают, относительно принадлежности им имущества считается, что оно является собственностью родителей, если другое не установлено судом. Родители не вправе заявлять претензии на то, что принадлежит детям, так же как и дети не могут претендовать на то, что принадлежит родителям.

Доля ребенка в недвижимости — не является совместной собственностью родителей и не может быть поделена супругами при разводе. Дети могут получить долю только по наследству. Если суд определил, что они будут проживать с матерью, то доля матери может быть немного увеличена, но это скорее исключение. Суд может отойти от принципа равенства долей супругов в общем имуществе только при наличии веских оснований.

Главное для суда — чтобы жилищные условия детей не ухудшались ни после развода, ни после раздела квартиры. Ребенок остается членом семьи каждого своего родителя, даже если в браке они не состоят. Право пользоваться недвижимостью и проживать в ней сохраняется за ним в любом случае.

В бракоразводных процессах с наличием несовершеннолетних детей и делением квартиры всегда участвуют органы опеки. Без них суд дело не рассматривает: он привлекает их в деле в качестве третьих лиц. Поэтому, до обращения в суд при таких условиях, лучше получить консультацию у специалистов данного учреждения. Данный способ примирения можно осуществить письменно, заранее составив документ и подписав его у нотариуса. Также можно устно, но впоследствии потребуется всё оформить.

Когда приход к компромиссу происходит уже на судебном процессе, он называется мировым соглашением сторон. Существует судебный порядок деления квартиры, когда муж с женой не смогли договориться мирным путем. Правильно придерживаться следующего алгоритма действий:.

Решать вопрос, когда заявлять о разделе имущества, нужно в каждом случае отдельно. Иногда лучше подавать иск сразу с заявлением о разводе. Но обычно получается проще и быстрее сначала развестись, а уже потом подать в суд, чтобы разделить жильё. Время на подачу — три года с момента официального расторжения брака. Иск имеет ряд требований к содержанию и оформлению, и подготовить его самостоятельно, даже по образцам, довольно сложно.

Лучше доверить данную процедуру квалифицированному адвокату по разделу имущества. Сбор и подготовка документов являются важной частью в исковом производстве. От этого зависит правильное составление заявления, рассмотрение его судом и вынесенное решение.

За рассмотрение иска о разделе имущества супругов закон предусматривает оплату судебного сбора. Его должен оплатить истец, но, в случае выигрыша дела, его сумма может быть взыскана с ответчика. Это делается, только если заявитель сам запросит возмещение затрат. Рассчитывать судебный сбор самостоятельно в таких делах, даже с помощью онлайн калькулятора на сайтах, рискованно.

Реальная сумма может оказаться существенно больше. В каждом случае есть отдельные моменты, которые калькулятор в расчёт не берёт. Расчет судебного сбора, который следует уплатить при подаче искового заявления — еще один важный этап подготовки к судебному разбирательству.

Сбор составляет — 1 процент цены иска, но не менее 0,4 размера прожиточного минимума на одно трудоспособное лицо и не более 3 размеров прожиточного минимума на одно трудоспособное лицо.

Чтобы сделать правильный расчет судебного сбора, прежде всего, нужно знать полную оценочную стоимость квартиры, которая подлежит разделу.

Как разделить квартиру после развода

Статистика дает пищу для размышлений: в прошлом году было зарегистрировано больше 66 браков и больше 32 разводов. Стало быть, тема разводов на сегодня актуальна. А как нужно вести себя в такой ситуации? Не делится:. Что важно знать в таком случае?

Спасибо за внимательность. Опечатка уже отправлена нашим редакторам. Этап, без которого не обходится как минимум каждый второй процесс расторжения брака - это раздел нажитого имущества между супругами.

Адвокат по разводам. Позвоните нам — мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы. Заказ услуги онлайн 24 часа. Особо серьезное внимание уделяется вопросу раздела квартиры.

Как разделить квартиру при разводе? Объясняет юрист

При разводе у супругов практически всегда находится миллион претензий друг к другу. Еще сложнее проходит этот процесс, если нужно разделить имущество. Особенно если оно построено с привлечением кредитов или денег родителей одного из супругов, а то и вовсе еще не достроено. И дал советы, как лучше всего избежать проблем. Ситуация 1. Через два года после свадьбы умерла бабушка мужа, оставив ему в наследство дом. Пара переехала туда жить. Через четыре года супруги решили развестись, жена стала требовать половину дома, который они получили от бабушки. Имеет ли она на это право? Супруги имеют равные права на все имущество, приобретенное или построенное в браке, но есть исключения.

Как поделить квартиру при разводе?

Раздел жилья при разводе не всегда бывает простым, как это может показаться на первый взгляд. Как провести раздел квартиры при разводе, раздел квартиры супругами при разделе, как осуществить раздел жилья при разводе между супругами или лицами, находящимися в фактических брачных отношениях гражданский брак , когда возможен раздел квартиры между супругами, как провести раздел кредитной квартиры при разводе? На эти и другие вопросы мы попытаемся дать ответ в этой статье. При приобретении квартиры, она может быть оформлена как на одного из супругов, так и на обоих одновременно например в договоре купли-продажи указываются сразу оба супруга. Однако чаще всего, право собственности оформляют только на одного из супругов.

Такая квартира является совместно нажитым в браке имуществом и в случае развода будет делиться на равные части между мужем и женой.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Раздел совместной собственности, нажитой мужем и женой в период семейной жизни, происходит строго в соответствии с законодательством — Гражданским и Семейным кодексом РФ.

Как поделить квартиру при разводе

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Отзывов о юристах за 24 часа. Как разделить квартиру обремененную детьми после развода.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел ипотеки при разводе

.

Как разделить квартиру, находящуюся в долевой собственности при разводе

.

Развод – не только психологически сложный момент, но также и вопросы по разделу имущества. Особо серьезное внимание уделяется вопросу.

.

Как разделить жилье при разводе: 9 историй и путей решения

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Агафья

    Да не сделают они так. К сожалению