+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как называется сайт куда автоматом попадают объявления о сдаче квартир

Как называется сайт куда автоматом попадают объявления о сдаче квартир

Фердинанд Порше. Спойлер: все круто. Мне нравится карта как инструмент поиска. Показать карту. Карта просто летает.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как отличить фейковое объявление мошенника по аренде квартиры от реального объявления собственника

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Кто и зачем публикует фальшивые объявления об аренде квартир

Мы сделали вызов рынку недвижимости. Мы с партнёром уже пять лет занимаемся гостиничным бизнесом и квартирами в шести городах Москва, Афины, Дубай, Милан, Кипр, Бангкок. Рынок посуточной аренды нам достаточно понятен и оцифрован.

Делаешь красивый ремонт, привлекаешь клиентов через Booking. Примерно год назад мы решили глубоко проанализировать рынок долгосрочной аренды квартир в России, Америке и Европе. Выводы повергли нас в шок. Одна из самых больших отраслей с минимальным проникновением технологий оказалась недвижимость property tech. Мы оценивали компании конкурентов по темпам роста и объёму инвестиций. Увидели для себя возможность в сегменте компании, находящейся на стыке ИТ-платформы и офлайн-составляющей.

Решили создать современный сервис который облегчит жизнь арендаторам и собственникам квартир. Рынок аренды квартир должен поменяться ровно так же, как поменялся рынок аренды авто.

Пять лет назад все боялись и не верили в каршеринг. У нас появилось жгучее желание перевернуть или хотя бы немного сдвинуть рынок аренды в сторону диджитализации. С чётким пониманием того, что рано или поздно рынок аренды будет оцифрован, но будет лучше, если это сделаем мы. Нет возможности проверить добропорядочность собственника или риэлтора, риск мошенничества, можно потерять депозит.

Собственник выдвигает не адекватные требования к арендатору пол, национальность, и тому подобное. Проверяем арендатора на отсутствие правонарушений и задолженностей и отправляем данные на согласование собственнику.

Мы страхуем квартиру и обеспечиваем поиск нового арендатора в будущем с минимальным простоем квартиры. Мы ориентируемся на самую прогрессивную часть арендаторов и собственников в первые годы развития компании.

Мы называем их новаторами. Ожидания заключались в том, чтобы быть максимально цифровыми во всём. Начиная от маркетинга, заканчивая всеми процессами внутри компании и при внешних коммуникациях с собственниками и с арендаторами.

Мы искренне верили и обеспечили реализацию всех процессов автоматически. Например разработали электронные договоры, чтобы лично не встречаться; разработали удалённые показы квартир, даём возможность собственникам не участвовать в процессе; максимально оцифровали нашу воронку привлечения клиентов и сконцентрировались на digital-каналах. Реальностьбыстро дала нам обратную связь. Мы столкнулись с тем, что рынок аренды в виде собственников квартир и арендаторов не готов к настолько быстрым изменениям.

Обе стороны проявляют интерес к цифровой услуге, но хотят, чтобы текущий процесс сдачи в аренду менялся постепенно. Например, часть собственников готова подписывать электронный договор, но хочет увидеть арендатора или нашего менеджера физически. Кто-то приезжает в офис. Выводы: Сегментировать клиентов на ранних стадиях. К каждому сегменту применять свой процесс. Развивать офлайн-каналы в дополнение к онлайну. Я, Кравцов Алексей , совместно с партнёром занимаюсь развитием проекта и продукта.

Над проектом также работает команда наших маркетологов, разработчиков и менеджеров. После появления первых сделок и подтверждения бизнес-модели мы начали общаться с венчурными фондами на предмет сотрудничества или инвестиций. Благодаря встречам с фондами и аналитиками нам удалось максимально детально разработать план развития на ближайшие годы, сформировать KPI, на которые нам необходимо выйти для получения инвестиций от крупных фондов.

В результате трёх месяцев работы с фондами и акселераторами мы получили инвестиции от отраслевого бизнес-ангела. Сейчас понимаем, что это оптимальное решение на нашей стадии развития. Совет для тех, кто ищет инвестиции: как можно раньше начинайте общаться с потенциальными инвесторами и фондами, обязательно идите в акселерацию.

Так вы максимально быстро приблизите свои идеи к реальности. Клиентом для нас является собственник квартиры. Какие выводы: Даже если разрабатываете цифровой продукт, не стоит забывать о классических каналах привлечения клиентов. Сейчас мы получаем от пяти до 15 заявок от клиентов в день.

С момента запуска из всех подключенных квартир отвал burn rate произошёл только по одному объекту, что подтверждает наши ожидания по LTV клиентам.

Исходя из нашего пятилетнего опыта в гостиницах, мы прогнозируем LTV одной квартиры от двух до трёх лет. Самый важный показатель в текущей фазе проекта для нас — время принятия решения собственника. Время с момента получения от него заявки и до фактической передачи квартиры в показы арендаторам.

Мы начинали с пяти недель, а теперь сократили этот показатель до трёх-четырёх недель. Обычно это связано с ремонтом в квартире или наличием текущих арендаторов или родственников в квартире. С момента публикации квартиры на площадках до заселения арендатора нам удаётся достигать очень хороших показателей. На сдачу квартиры в среднем сейчас уходит от двух до семи дней. К этому времени запустить мобильные приложения для арендатора и для собственника. Где можно будет смотреть расходы и доходы, продлять договор, отбирать арендаторов, выбирать наши квартиры для аренды, назначать просмотры.

Обеспечивать эти показатели будем за счёт расширения партнёрской и реферальной программы в сочетании с digital-каналами привлечения. Ваша критика и поддержка очень важны нам. Вместе мы сможем сделать рынок долгосрочной аренды удобным и современным. Sergey Kolobaev. Да у вас сайт как новогодняя ёлка, постоянно выскакивают всякие окна с предложением перезвонить, этот зеленый кружек скачущий постоянно преследующий и раздражающий своим дерганьем, Хочется быстрее сбежать от всей этой какофонии.

Короче, так и не выдержал этого натиска и не долистал до конца, не уважаете вы клиента. Alexey Maslov. Хотел выбрать квартиру для съема. Карта с расположением объектов есть, но точки некликабельны.

Есть 8 фотографий примеров квартир, они тоже некликабельны. Оставлять телефон чтобы получить 5 предложений я не хочу, зачем мне звонить? Дайте выбрать на сайте. Оператор в чате также попросил телефон при вопросе о том как снять квартиру. Плюс куча попапов вылезло, в общем не удалось посмотреть, что там интересного сдается. Vadim Romanov. Сергей, мне кажется это вполне оправдано, с учётом текущего развития маркетинга и технологий. Victor Glembitskiy.

Alex, это адок! Я буду очень рад, если у вас полетит, тк рынок рентного жилья в РФ нельзя вообще как-то приличными словами охарактеризовать без мата. Я более 8 лет снимаю жилье. За это время поменял порядка 4-х арендодателей. Так как раз в 2 года возникает потребность менять жилье это в общем то удобно , то искал удобный инструмент для себя, чтобы не платить "дебильные" на мой взгляд комиссии риелтору.

У меня есть юрлицо, я нашел аггрегатора информации с агенств недвижмости - крупное инфорагенство, которое по факту является базой данных недвижимости для риелтеров их рабочий инструмент. Стоит смешных денег - руб. Получаешь быстро — как только объект "попал" на рынок - через час ты уже едешь его смотреть.

Хорошие варианты уходят в тот же или на следующий день. По факту просходит "подмена" - тебе самому приходится выполнять работу риелтора. И когда делаешь это в 3-й или 4-й раз, то понимаешь, что на самом деле люди эти в общем-то нужны. Я, правда, не делал лендос, не лил на него траф. Нашел большое сообщество интересующихся и опубликовал там оффер. Из серии получи доступ к бд за руб.

Потом, правда, оказалось, что есть куча мошенников, которые делают тоже самое у них все рекламируемые объекты из базы вот-вот только что ушли , все отличие было только в том что у меня база была настоящей.

Но рынку это сложно донести, когда ты один честный, а рядом 50 с таким же ценником кидал. Оказалось, что руб. Во-первых, воронка продаж. Пришлось коммуницировать с людьми предварительно понимая их запрос у всех ведь разные запросы , оказалось что КАЖДЫЙ клиент со своими тараканами. У одного любимая кошечка, другой без документов, третий еще какой-то. Собственники тоже каждый со своим прибабахом. Такое ощущение, что не платишь им за аренду вовремя и в полном объеме по контракту, а на правах бедного родственника заезжаешь пожить.

Риелтор в данном случае выполняет роль двойного фильтра. Автоматизировать этот флоу практически невозможно. Так как есть ньюансы в каждой сделке и их такое количество, что подобрать единый процесс для всех проблематично. Получается большое количество затрат на коммуникацию с теми кто не купит, с теми кто не сдаст, с теми кто только спросить и прочая.

Опять же люди, когда ищут или сдают как правило пытаются "обмануть" и использовать не 1 риелтора, а все возможные каналы - кто быстрее - того и тапки. На любые договоренности просто кладется болт.

Собственник квартиры в нашей любимой стране.

bird — новая iOS-апка для аренды квартир на 3D-карте

Мы сделали вызов рынку недвижимости. Мы с партнёром уже пять лет занимаемся гостиничным бизнесом и квартирами в шести городах Москва, Афины, Дубай, Милан, Кипр, Бангкок. Рынок посуточной аренды нам достаточно понятен и оцифрован. Делаешь красивый ремонт, привлекаешь клиентов через Booking. Примерно год назад мы решили глубоко проанализировать рынок долгосрочной аренды квартир в России, Америке и Европе.

По данным Liveinternet , в России более 4 тыс. Ежедневно их посещают сотни тысяч людей, а значит, для риелторов это отличный инструмент продаж. Но на какие сайты лучше всего выкладывать объявления, чтобы быстро нашлись клиенты?

Представьте, что вам нужно снять жилье. Допустим, вы живете один и можете обойтись однокомнатной квартирой. Вариант в центре — слишком дорого, в пригороде — слишком далеко; обжитой спальный район вполне подойдет. К сожалению, лишних денег у вас нет, а потому звонки в агентства недвижимости расстраивают: там говорят, что меньше чем за 30 тыс.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Скоро на этот адрес придет письмо. Подтвердите подписку, если всё в силе. Войдите , пожалуйста. Все сервисы Хабра. Как стать автором Зарплаты айтишников. Во что превращаются маленькие красные пятна — квест про здоровье. Войти Регистрация. Поиск жилья без посредников в м веке Расширения для браузеров Полагаю, все мы однажды искали себе жилье.

Топ-15 самых популярных сайтов недвижимости в 2021 году

Например, вы находите квартиру, с вас берут плату за три месяца вперед, а через две недели приходят другие ее хозяева — настоящие — и выпинывают вас вон. Или в комнате оказывается семь соседей. Мы же хотим рассказать вам о том, какое бесчисленное море прихлебателей зарабатывает на этом рынке абсолютно легально. Все они имеют деньги на обмане тех, кто ищет съемное жилье.

.

.

Изнанка бизнеса: снять квартиру без посредников? Нереально

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Бизнес посуточная аренда квартир. Как получать больше гостей с сайтов Booking и AirBnb?

.

Посчитали, как выгоднее платить налоги со сдачи квартиры. Штрафы за неуплату налогов тоже посчитали

.

Добавить объявлениеКабинетВойти Почему некоторые считают, что налоги со сдачи квартиры в Этот налог называется НДФЛ (налог на доходы физических лиц) и Рассчитать её можно на сайте «Расчёт патента​». Скорее всего, о договоре «куда следует» доложат арендаторы.

.

Keyrent.ru — сервис для аренды квартир без личных встреч

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2021 baninabannom.ru